ARTÍCULO 1º.- AUTORIZAR el uso predominante "Clínica Médica" y los indicadores urbanísticos F.O.S. 0.82 / F.O.T. 1.36, de aplicación para el proyecto de ampliación y refacción del edificio cuya identificación según catastro es Parcela 3d, del Macizo 16, de la Sección B del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, propiedad de Carlos Abel Sánchez Posleman, conforme Decreto Municipal Nº 1776/2013.

ARTÍCULO 1º.- AUTORIZAR la subdivisión del predio identificado según catastro como Parcela 2ABR, del Macizo 1000, de la Sección J del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, propiedad de la Cooperativa de Vivienda CO.VI.PNA. Limitada, de acuerdo al Plano de Mensura y División obrante a fojas 14 del Expediente DU-2812/2013 del registro municipal, facultando al Departamento Ejecutivo Municipal a efectuar el visado del mismo.

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR de dar cumplimiento a lo establecido por el Código de Planeamiento Urbano en los artículos VII.1.1.9. "Mixto Industrial, Indicadores Urbanísticos" y V.3.4."Retiro Lateral", autorizándose la ocupación parcial del retiro lateral, de acuerdo al plano de obra en Expediente municipal DU Nº 8845/2012, para la obra sita en la Parcela 9, del Macizo 2, de la Sección F, propiedad de Rosario Dora Armandi.

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR de lo establecido en el Código de Planeamiento Urbano de nuestra ciudad el artículo VII.1.2.1.1, Zonificación R1, en lo que respecta al F.O.S máximo permitido para dicha zonificación, autorizándose un F.O.S de 0,78 para la parcela identificada catastralmente como B-22-8A, de acuerdo al plano presentado como Plano Conforme a Obra que tramita en la Municipalidad de Ushuaia mediante Expediente de Obra DU 2595/2012 a foja 42.

ARTÍCULO 1º.- AUTORIZAR al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar la aprobación del proyecto de urbanización del predio identificado según catastro como Parcela 32R, del Macizo 1000 de la Sección G del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, conforme la planimetría obrante a fojas 781 del Expediente SP- 7902/2004 del registro municipal, una vez completada la documentación correspondiente, según establece la normativa vigente.

ARTÍCULO 1º.- SUSTITUIR el Artículo V.1.3.1 - Determinación del Espacio Libre Del Macizo, del Código de Planeamiento Urbano, Anexo I de la Ordenanza Municipal Nº 2139; quedando el mismo redactado de la siguiente forma: "V.1.3.1 - DETERMINACIÓN DEL ESPACIO LIBRE DEL MACIZO: Para las zonificaciones CE: Central, R1: Residencial Densidad Media y R2: Residencial Densidad Media-Baja, el porcentaje de espacio libre se distribuirá dentro de cada parcela, en la forma que el proyectista considere más apropiada de acuerdo al proyecto, a las condiciones de habitabilidad más convenientes y a las existencias, si las hubiera, y según el F.O.S. requerido para cada zonificación en el capítulo VII- ZONIFICACIÓN, pudiéndose construir sobre el Retiro Contrafrontal de 4,00 metros solo dos niveles, planta baja y 1º piso, permitiéndose una altura máxima de construcción de 5,50 metros, no pudiéndose sobrepasar esta altura con tanques de reserva de agua ni lucarnas, debiéndose respetar los indicadores urbanísticos establecidos para cada zonificación. Para la zonificación R3: Residencial Densidad Baja, el porcentaje de espacio libre será distribuido en la parcela, adoptándose la solución que favorezca una mejor orientación de la edificación, pudiéndose construir sobre el Retiro Contrafrontal de 4,00 metros solo un nivel (Planta Baja), permitiéndose una altura máxima de construcción de 3,80 metros y ocupando hasta un tercio del ancho total del lote. En el caso de tratarse de lotes de ancho menor a 12,00 metros se permitirá construir tomando hasta 4,00 metros del ancho de la parcela. No podrá sobrepasarse esta altura con tanques de reserva de agua ni lucarnas, debiéndose respetar los indicadores urbanísticos establecidos para la zonificación."

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR del cumplimiento del Anexo I, Capítulo VII.1.2.1, de la Ordenanza Municipal 2139, a la parcela identificada catastralmente como parcela 2F, Macizo 57, Sección D de la ciudad de Ushuaia.

ARTÍCULO 1 °•- EXCEPTUAR de lo establecido por el Código de Planeamiento Urbano, Ordenanza Municipal N° 2139, en el artículo VII.2.1 R1: Residencial Densidad Media- FOS para la obra sita en la Parcela 14, del Macizo 30, de la Sección F, propiedad de Claudio Dalmacio Ramos DNI 17.019.361, autorizándose a un F.O.S de 0,73.

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR de lo establecido en el Capítulo VIII, Normas Generales sobre Uso del Suelo, del Anexo I de la Ordenanza Municipal N 2139, en su artículo VIII.1.7. Estacionamiento de Vehículos del Código de Planeamiento Urbano, para el proyecto a erigirse en la Parcela 13, del Macizo 35 de la Sección D, propiedad del Centro Empleados de Comercio Ushuaia.

ARTÍCULO 1º.- RATIFICAR el Decreto Municipal Nº 1411/2012, en virtud del cual se autoriza, ad-referéndum del Concejo Deliberante, el Uso Predominante "Clínica Médica" y los indicadores urbanísticos F.O.S. 0.76 / F.O.T. 1.41, de la aplicación para el empadronamiento de las construcciones ubicadas en el predio cuya identificación según catastro es Parcela 12A, del Macizo 16, de la Sección B del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, propiedad del Sanatorio San Jorge S.R.L.

ARTÍCULO 1º- RATIFICAR el Decreto Municipal Nº 1413/2012, en virtud del cual se establece, ad referéndum del Concejo Deliberante, los indicadores urbanísticos F.O.S. 0.59 / F.O.T. 0.62 para el proyecto de ampliación y remodelación del servicio de Anatomía Patológica del Hospital Regional Ushuaia, ubicado en el predio cuya identificación según catastro es Parcela 2A, del Macizo 43, de la Sección C del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, propiedad del Gobierno de la provincia de Tierra del Fuego.

ARTÍCULO 1º.- FACULTAR al Departamento Ejecutivo Municipal a incorporar al Programa de Creación de Suelo Urbano (CSU) los predios identificados según Catastro como Parcelas 1, 2, 3, 4, 5 y 6, del Macizo 128, de la Sección F, del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, los cuales serán unificados y posteriormente subdivididos conforme al croquis que corre adjunto a la presente como Anexo I.

ARTÍCULO 1º.- RATIFICAR el Decreto Municipal 1412/2012, en virtud del cual se autoriza ad referéndum del Concejo Deliberante, el uso "Fuerzas de Seguridad- Gendarmería Nacional, Oficinas Administrativas, Casino de Suboficiales y Gendarmes, Salón de Usos Múltiples, Lavadero de Vehículos, Talleres y Dependencias Anexas", para los predios cuya identificación según Catastro es Parcela 15a y 15b, del Macizo 89, de la Sección F, del ejido urbano de; la ciudad de Ushuaia, propiedad de la Gendarmería Nacional; y se aprueban ad referéndum del Concejo Deliberante los indicadores urbanísticos F.O.S. 0.25; F.O.T. 0.25; Retiro Frontal: no; Retiro Lateral: no; Retiro Contrafrontal: no; Altura Máxima sobre linea de edificación 9 metros; Plano Limite de Altura Máxima 15 metros, para los predios mencionados en el artículo 1º del mismo.

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR de lo establecido en la Ordenanza Municipal 2139, Código de Planeamiento Urbano, en el artículo VII.1.1.9. Mixto Industrial, Indicadores Urbanísticos: Retiro Lateral tres (3) metros para la obra sita en la Parcela 2, del Macizo 10, de la Sección G, propiedad de ALGABA S.A., autorizándose a ocupar parcialmente el retiro lateral y reemplazar el mismo por un retiro longitudinal entre naves de cuatro (4) metros que se debe materializar desde la línea municipal hasta el eje divisorio de predios del contrafrente, de acuerdo al croquis adjunto que corre agregado a la presente como Anexo I.

ARTÍCULO 1º.- AUTORIZAR para el predio cuya denominación según catastro es Parcela 22, del Macizo 111, de la Sección J, del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia (mensura en trámite), propiedad de Luciano Preto y Cía. S.C.0 los siguientes indicadores urbanísticos: F.O.S. 0,60 y F.O.T. 1, sin perjuicio de cumplir con los demás parámetros establecidos en el Artículo VII.1.2.1.3 del Código de Planeamiento Urbano de la ciudad de Ushuaia.

ARTÍCULO 1º.- ESTABLECER los indicadores urbanísticos que se describen en el Anexo I que corre agregado a la presente, para las parcelas resultantes de la subdivisión propuesta con motivo de atender la situación actual de los vecinos que se hallan asentados en el predio identificado según catastro como Parcela 4, del Macizo 127, de la Sección F del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, incorporadas al Programa de Creación de Suelo Urbano y zonificadas como Parcelas de Interés Social por Ordenanza Municipal Nº 3908.

ARTÍCULO 1º.- EXCLUIR a las parcelas frentistas a la traza del Gasoducto "San Sebastián - Ushuaia", incluidas en el proyecto de urbanización del predio cuya denominación según catastro es parcela 32R, del macizo 1000, de la sección G del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia (tramitado mediante expediente SP-7902/2004), de los alcances de las excepciones a la obligatoriedad del retiro según características topográficas y forestales, mencionadas en el Artículo V.3.7 del Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Ushuaia (Anexo I - Ordenanza Municipal Nº 2139), en atención a las distancias de seguridad establecidas en la NAG-100 (Código Argentino de Gas- NAG, puesto en vigencia mediante Resolución ENARGAS Nº 2747), debiendo dichas parcelas respetar el retiro establecido para cada zonificación.

Evaluación de Impacto Ambiental (EIA) Evaluación del Impacto Visual y Paisajístico (EIVP) Del Objeto y Ámbito de Aplicación

ARTÍCULO 1º.- La presente Ordenanza establece los presupuestos mínimos para el logro de una gestión sustentable y adecuada del ambiente urbano de la ciudad de Ushuaia, la preservación y protección de la diversidad biológica y la implementación del desarrollo sustentable. Instituye el marco regulatorio para la evaluación de impacto ambiental, visual y paisajístico, de los proyectos, obras o actividades públicas y privadas que, por su magnitud, modifiquen directa o indirectamente el ambiente —natural o urbanizado— del ejido municipal de la ciudad de Ushuaia, constituyéndose como instrumento de gestión para el cumplimiento de las disposiciones de los Artículos 78 a 88 de la Carta Orgánica Municipal.

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR de lo establecido por el Código de Planeamiento Urbano (Ordenanza Municipal Nº 2139) en los Artículos VII.1.2.2.1. Zonificación Central: Indicadores urbanísticos y V1.3.1. Determinación del espacio libre del macizo, y por el Código de edificación en el Artículo III.8.1.1. Iluminación de locales de primera clase para la obra sita en la parcela 4, del macizo 14, de la sección C, propiedad de Jorge Juan Capello autorizándose a: • Un F.O.S. de 0,98. • Ocupar parcialmente el Retiro Contrafrontal con un volumen de 0,20 metros por 3,77 metros por 4,00 metros. • Iluminar de manera cenital y ventilar por medios mecánicos el local Oficina.

ARTÍCULO 1º.-EXCEPTUAR de cumplir con lo establecido en el Artículo VII 1.2.1.2, Indicadores Urbanísticos , Zonificación R2: Residencial Densidad media/baja, retiro frontal tres (3) metros del Anexo I de la Ordenanza Municipal Nº 2139, Código de Planeamiento Urbano, al predio identificado catastralmente como Parcela 17, macizo 17, sección K de la Ciudad de Ushuaia, autorizándose a ocupar en forma parcial el retiro frontal con una construcción de una superficie de 17,30 m2 conforme al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1 2 .- MODIFICAR el plano de zonificación del Código de Planeamiento Urbano vigente (Ordenanza Municipal 2139) de acuerdo al planteo formulado en el croquis adjunto que corre agregado a la presente como Anexo I.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR al Departamento Ejecutivo Municipal a otorgar un permiso provisorio de inicio para la obra que se tramita mediante Expediente N° 783/2011 del registro de la Dirección de Obras Privadas, a realizarse en el predio cuya identificación según catastro es parcela 9i, del macizo 3, de la sección G del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, propiedad de New San S.A. La extensión de este permiso de obra quedará condicionada a la previa presentación, por parte del propietario del mencionado predio, de la certificación de estabilidad de las contenciones de suelo ejecutadas y/o a ejecutar.

ARTÍCULO 1º.- DESAFECTAR, del uso público como Espacio Verde una superficie aproximada de 62,76 m 2 de la Parcela 1 g, del Macizo 48, de la Sección F, para su incorporación a la parcela identificada catastralmente como Parcela 2, del Macizo 48, de la Sección F, de acuerdo al croquis que corre adjunto a la presente como Anexo I.

ARTÍCULO 1 2 .- MODIFICAR el plano de zonificación del Código de Planeamiento Urbano vigente (Ordenanza Municipal 2139) de acuerdo al planteo formulado en el croquis adjunto que corre agregado a la presente como Anexo I.

ARTÍCULO 1º.- ESTABLECER los indicadores urbanísticos como R1, R2, R3 y R4 según corresponda y designar los nombres de barrios y calles a los sectores comprendidos en la vertiente sudoccidental del Valle de Andorra de acuerdo a la Ordenanza Municipal 3926 en concordancia con el Código de Planeamiento Urbano y la Ordenanza Municipal 3685.