ARTICULO 1°.- EXCEPTUAR de cumplir con lo establecido en el Artículo 111.3.3.5 "Retiro de frente sobre pasaje peatonal" del Código de Planeamiento Urbano, al predio identificado catastralmente como Parcela 23, Macizo 11, Sección J de la ciudad de Ushuaia, autorizándose a ocupar en forma parcial el Retiro Frontal con una superficie de 3.65m 2, de acuerdo al plano de conforme a obra: obrante a fojas 82 del Expediente DOP N° 519/2001.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR la subdivisión de la parcela identificada catastralmente como Sección J, Macizo 129, Parcela 5 de la ciudad de Ushuaia, en dos (2) parcelas.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR la subdivisión de la parcela identificada catastralmente como Sección J, Macizo 130, Parcela 5 de la ciudad de Ushuaia, en tres (3) parcelas de acuerdo al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente.

artículo 128 de la Carta Orgánica Municipa , encontrándose la citada norma promulgada de hecho. Gue el suscripto se encuentra facultado para el dictado del presente acto administrativo, en atenci5n a las prescripciones del artículo 152° inciso 3) de la Carta Orgánica Municipal de la ciudad de Ushuaia. Por ello: EL INTENDENTE MUNICIPAL DE USHUAIA DECRETA

ARTICULO 1°.- Promulgar la Ordenanza Municipal N° 5 1 3 6 sancionada por el Concejo Deliberar te de la Ciudad de Ushuaia en segunda jornada del día 28/09/2016 correspondiente a la octava sesión ordinaria del día 21/09/2016, por medio de la cual se otorga para el predio denominado catastralmente corno parcela 2AGMR, Macizo 1000, Sección J del ejido urbano de la ciudad cuya zonificación actual es R4, la zonificación R3. Ello, en virtud de lo expuesto en el exordio.

artículo VII 1.2.1.3 del Código de Planeamiento Urbano, Ordenanza Municipal 2139, para el predio ubicado catastral ente en la Parcela 3g, Macizo 48, de la Sección J del ejido de la ciudad de Ushuaia. ARTICU 0 2°.- AUTORIZAR, a la misma, mayor cantidad de ingresos vehiculares sobre un frente de dicha parcela.

ARTÍCULO 3°.- REGISTRAR. Pasar al Departamento Ejecutivo Municipal para su promulgación. Dar al Boletín Oficial Municipal para su publicación y ARCHIVAR. ORDENANZA MUNICIPAL N° 5 1 3 5 SANCIC NADA EN LA SEGUNDA JORNADA DEL DÍA 28/09/2016 CORRE SPONDIENTE A LA OCTAVA SESIÓN ORDINARIA DE FECHA 21/09/2016.- 4.0 ALEJANDRO BEROLI, Carlos PINO Secretario Legislativo Concelo Dellberante de Ushuaie oncelo IDeliberonte Usku' Las Islas Malvinas, Geogiasy Sandnách del Sur, sonj serán Argentinas TD -. 9 '7: 1 17. r ; a-ry3 FARMA FF- NANDEZ jela Opto, DesPach General 111-,-S.LY 1,,Aufficipalidad de Provincia d Tierra del Fuego "2016- Mo del Bicentenario de la Declaración de la Independencia Nacional" Antártida e Is as del Allántico Sur =República Argentina= Municipalldad (le Ushuaia USHUAIA, 01 NONI 2016 VISTO el expediente N° CD-6945-2016 del registro de esta Municipalidad; y CONSIDERANDO: ue mediante el mismo tramita la promulgación de la Ordenanza Municipal sancionada por el Concejo Deliberante de esta ciudad en segunda jornada del día 28/09/2016 correspo idiente a la octava sesión ordinaria del día 21/09/2016, por medio de la cual se exceptúa de lo establecido en el artículo VII 1.2.1.3 del Código de Planeamiento Urbano, Ordenanza Municipal 2139, para el predio ubicado catastralrnente en la Parcela 3g, Macizo 48, de la Sección J del ejido de la ciudad de Ushuaia y se autoriza a la misma, mayor cantidad de ingresos vehiculares sobre un frente de dicha parcela. Que ha transcurrido el plazo establecido en el artículo 128 de la Carta Orgánica Municipa , encontrándose la citada norma promulgada de hecho. ue el suscripto se encuentra facultado para el dictado del presente acto administrativo, en atención a las prescripciones del artículo 152° inciso 3) de la Carta Orgánica Municipal de la ciudad de Ushuaia. Por ello: EL INTENDENTE MUNICIPAL DE USHUAIA DECRETA ARTICUL 0 1°.- Promulgar la Ordenanza Municipal N° 5 3 5 , pancionada por el Concejo Deliberar te de la Ciudad de Ushuaia en segunda jornada del día 28/09/2016 correspondiente a la octave sesión ordinaria del día 21/09/2016, por medio de la cual se exceptúa de lo establecido en el artículo VII 1.2.1.3 del Código de Planeamiento Urbano, Ordenanza Municipal 2139, para el predio ubicado catastralmente en la Parcela 3g, Macizo 48, de la Sección J del ejido de la ciudad de Ushuaia y se autoriza a la misma, mayor cantidad de ingresos vehiculares sobre un frente de dicha parcela. Ello, en virtud de lo expuesto en el exordio.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR para los predios cuya denominación según catastro es Parcela 15 y 22, del Macizo 111, de la sección J del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, o del que surja por la unificación de los mismos, propiedad de Habitar S.R.L. la construcción del proyecto denominado "Paseo Comercial de la Ribera", conforme a los planos que como Anexo I corre adjunto a la presente. El proyecto consta de una superficie máxima edificable de 19.300m2 cubiertos (computables en FOT) de uso mixto entre locales comerciales, vivienda y oficinas, desarrollados hasta una altura máxima de 21m, con salas de máquina y espacios comunes un nivel por encima de éste, y una superficie de subsuelos de 18.000m2 (no computables en FOT) destinadas a cocheras, depósitos, bauleras, núcleos de circulación y posibles subsuelos de locales comerciales. Sumando estas un total de 37.300 m2 , siendo todos éstos valores máximos no mínimos, pudiendo variar en un 10% en virtud de tratarse de un anteproyecto que requiere una instancia de proyecto definitivo, el cual corre desde el Anexo I al XVII.

ARTÍCULO 1°.- RECTIFICAR el artículo 1° de la Ordenanza Municipal 5007, el que quedará redactado de la siguiente manera: "

ARTICULO 1°.- DESAFECTAR del uso público de una superficie aproximada de 5730 m2 de la calle Los Ñires, de acuerdo al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente, para ser incorporada a las parcelas denominadas catastralmente como Parcela 2ADR, Macizo 1000, Sección J; y Parcela 2XR, Macizo 1000, Sección J, ambas de la ciudad de Ushuaia.

ARTÍCULO 1°.- EXCEPTUAR del cumplimiento del artículo V.3.2. "Retiro de Frente Obligatorio" del Código de Planeamiento Urbano a la parcela denominada según nomenclatura catastral como Sección J, Macizo 79, Parcela 17a, de la ciudad de Ushuaia, autorizándose la aprobación de la obra ejecutada en la cual el frente invade 5.24 m2 sobre el retiro frontal.

ARTÍCULO 1°.- EXCEPTUAR del cumplimiento del artículo VII.1.2.1.3 del Código de Planeamiento Urbano, "Parcela Mínima", para el predio denominado catastralmente como Sección J, Macizo 114A, Parcela 03, de la ciudad de Ushuaia, en la zonificación R3, Residencial Densidad Baja.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR al Ushuaia Rugby Club, en el inmueble identificado catastralmente como Sección J, Macizo 1, Parcela 1 de la ciudad de Ushuaia, los usos comerciales "Auditorio. Sala de Teatro. Sala de convenciones. Cines" y "Café Concert, salón de espectáculos en vivo con servicios de comidas y/o bebidas". ARTíCULO 2°.- La autorización establecida por el artículo 1°, está condicionada al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Ordenanza Municipal N° 2895 y su modificatoria N° 3230.

ARTICULO 1°.- AUTORIZAR el uso Estación de Servicio del Automotor para la parcela denominada según nomenclatura catastral como Sección J, Macizo 113 A, Parcela 3, de la ciudad de Ushuaia, debiendo cumplimentar el proyecto con la normativa actual en vigencia.

ARTÍCULO 1°.- EXCEPTUAR de cumplir con lo normado en los Artículos V.3.2. Retiro de Frente Obligatorio y VII.1.2.1.2. Retiro Frontal - Zonificación R2: Residencial Densidad Media - Baja, del Anexo I de la Ordenanza Municipal N° 2139 (Código de Planeamiento Urbano), a la vivienda ubicada en el predio identificado catastralmente como Parcela 01, Macizo 09, Sección J, de la ciudad de Ushuaia, autorizándosé a ocupar en forma parcial el retiro frontal sobre calle De Las Artes por un ancho de 4,75 metros, conforme a planos que obran en fojas 10 y 11 del Expediente DU-4096-2015.

ARTÍCULO 1°.- EXCEPTUAR al proyecto de urbanización de la parcela identificada catastralmente como Sección J, Macizo 1000, Parcela 2 kr, tramitado mediante Expediente DU-10672-2014 . de lo establecido en los Artículos IV.3.2.1 - Tipología de Macizos - Dimensiones; IV.3.2.2 - Tipología de Macizos - Superficies y IV.4.2 - Tipología de Parcelas, del Código de Planeamiento Urbano, conforme a croquis que como Anexo I acompaña a la presente.

ARTÍCULO 1°.- EXCEPTUAR de lo establecido en el Artículo VIII.1.7. Estacionamiento Vehículos, del Código de Planeamiento Urbano de la ciudad de Ushuaia, a la obra ubicada en el predio identificado catastralmente como Sección J, Macizo 89, Parcela 7, del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, autorizándose solamente la construcción de 5 (cinco) módulos de estacionamiento, conforme a la documentación que obra en el Expediente DU-9224-2014.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR al Departamento Ejecutivo Municipal a adjudicar en venta a la Unión de Trabajadores del Turismo, Hoteleros y Gastronómicos de la República Argentina, el predio identificado catastralmente en forma provisoria como Sección J, Macizo 37, Parcela 6B, de aproximadamente tres mil cien metros cuadrados (3.100 m2), según croquis que corre agregado como Anexo I, destinado a la construcción de un espacio social y deportivo para beneficio de la comunidad y continuar con el trámite de extensión del título de propiedad, de conformidad a las prescripciones de los artículos siguientes, una vez registrada la mensura correspondiente.

ARTÍCULO 1°.- DESAFECTAR del uso público una superficie de aproximadamente 101 m2 de la parcela denominada catastralmente como Sección J, Macizo 17, Parcela 06b, Espacio Verde, de la ciudad de Ushuaia, para ser incorporada en compensación a la parcela denominada catastralmente como Sección J, Macizo 17, Parcela 05c de la ciudad de Ushuaia de acuerdo al croquis que como Anexo I corre adjunto a la presente.

ARTICULO 1º-. SUSTITUIR el artículo 2° de la Ordenanza Municipal N° 4728, el que quedará redactado de la siguiente manera: "

ARTÍCULO 1°.- RATIFICAR el Acta de Intención N° 8832, mediante el cual la Municipalidad de Ushuaia y la Unión Obrera Metalúrgica de la República acuerdan aunar esfuerzos para la construcción de una clínica y un establecimiento educativo para beneficio de la comunidad.

ARTICULO 1°.- EXCEPTUAR al gimnasio a ejecutarse en la parcela identíficada catastralmente como Parcela 4, Macizo 1A, Sección J de la ciudad de Ushuaia, del cumplimiento de lo establecido en el artículo V11.1.2.11. "RC - Distrito Reserva de Costa", del Código de Planeamiento Urbano, autorizándose la implantación definida según planos obrantes en Expediente DU 8688/2014.

ARTÍCULO 1º.- AUTORIZAR al Ejecutivo Municipal a suscribir un convenio de autorización de uso y ocupación precaria con el señor Matías, Guillermo, Documento Nacional de Identidad N° 12.725.806, conforme modelo a convenir que se agrega como Anexo I de la presente ordenanza, sobre el predio identificado catastralmente como Sección J, Macizo F, Parcela F6 provisoria, de una superficie aproximada de 787 m2 en el sector Río Pipo.

ARTÍCULO 1º.- ESTABLECER para la parcela identificada catastralmente como Parcela 04, Macizo 1A, Sección J, de la ciudad de Ushuaia, propiedad del Gobierno de la provincia de Tierra del Fuego, los indicadores urbanísticos que a continuación se detallan: F.O.S: 0.10 - F.O.T: 0.35 - Altura Máxima s/LE: 12.00 m. - Plano límite altura máxima: 16m. y Retiros Perímetro libre: 8m s/Cap. V. Esp. Libre Macizo.

ARTÍCULO 1°.- DESAFECTAR las fracciones denominadas como Sector 1 y Sector 2 del espacio verde identificado catastralmente como Parcela 1, del Macizo 24, de la Sección J de la ciudad de Ushuaia, con una superficie aproximada de 365 m2 y 187 m2 respectivamente para ser afectada como calles y ochavas, conforme al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- DESAFECTAR una porción de una superficie aproximada de 277 m2 del espacio verde identificado catastralmente como Parcela 11, Macizo 113, Sección J, de la ciudad de Ushuaia, de acuerdo al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente, para ser afectado a calle para la ejecución del puente vial sobre el Río Pipo, entre la intersección de las calles Irigoyen y San Luis y la continuidad de la calle Los Ñires.

ARTÍCULO 1º.- RESERVAR el nombre "Costa de Barrancas" para la futura calle proyectada en tierras fiscales sin mensurar, de la Sección J, que nace en el tramo de la Ruta Nacional Nº 3, denominado Presidente Doctor Raúl Ricardo Alfonsín, ingresa a tierras fiscales sin mensurar entre el Macizo J-37 y el macizo 182 del plano de mensura que como Anexo I forma parte integral de la presente, delimitada al norte por los macizos J-37 y los macizos identificados en el Anexo I como 186, 187, 188, 189, 190 y 180; al sur por los macizos identificados en el Anexo I como 182, 186, 184 y 183, y finaliza en la misma Ruta, luego de atravesar el Macizo J-1.