ARTICULO 1°.- EXCEPTUAR de lo establecido en el inciso b) del artículo 4° de la Ordenanza Municipal N.° 6477 a la unidad gastronómica móvil propiedad del señor Daniel Sebastian Pereyra, DNI 36.734.183.

ARTICULO 1°- Excepción. EXCEPTUAR del cumplimiento el articulo IV.4.3.1.Parcela Edificadas, inciso a), del Código de Planeamiento Urbano, autorizando la subdivisión de la parcela denominada como Sección D, Macizo 32a, Parcela 03 de acuerdo al croquis que como Anexo corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- Autorización. AUTORIZAR para la parcela identificada en el catastro municipal de la ciudad de Ushuaia como Sección G, Macizo 48, Parcela 03, propiedad del señor Juan José Llaser, DNI N.° 5.525.986, y de la señora Maria Cristina Avila, DNI N.° 6.050.752, un FOS de 0,54 y un FOT de 1,17, de acuerdo al proyecto que como Anexo I corre agregado a la presente, al solo efecto de poder tramitar el final de obra.

ARTÍCULO 1°.- Autorización. AUTORIZAR la subdivisión de la parcela denominada en el catastro municipal de la ciudad de Ushuaia como Sección G, Macizo 18A, Parcela 03, propiedad del Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat, de acuerdo al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- RATIFICAR el Decreto Municipal N.° 279/2024, que corre adjunto a la presente como Anexo I, mediante el cual se aprueba -ad referéndum del Concejo Deliberante de la ciudad de Ushuaia- el Acta Acuerdo registrada bajo el N.° 19677, celebrada entre la Municipalidad de Ushuaia y la señora Esther Gliselda Cettú, vinculado a la parcela identificada catastralmente como Sección J, Macizo 193, Parcela 3, y parte de la Parcela 2 del mismo Macizo y Sección, propiedad de la Municipalidad de Ushuaia, con diversas obligaciones recíprocas.

ARTÍCULO 1°.- DEROGAR la Ordenanza Municipal N.° 6144 en todos sus términos.

ARTÍCULO 1°.- MODIFICAR el artículo 1° de la Ordenanza Municipal N.° 5638, el cual quedará redactado de la siguiente forma: "

ARTÍCULO 1°.- EXCEPTUAR al predio identificado catastralmente como Sección. G, Macizo 11, Parcela 3 del cumplimiento de los artículos: V.3.4 "Retiro Lateral" y VII.1.2.3.2 "Indicadores Urbanísticos para la zonificación MI: Mixto Industrial - Retiro Lateral de 3 m", de acuerdo al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- RATIFICAR en todos sus términos el Decreto Municipal N.° 1458/2023, que corre adjunto a la presente como Anexo I, mediante el cual se aprueba -ad referéndum del Concejo Deliberante de la ciudad de Ushuaia- el Convenio N.° 19070, celebrada entre las firmas Proyectos Inmobiliarios S.R.L., Celentano Motors S.A. y Ángel Masciotra S.A. y la Municipalidad de Ushuaia.

ARTÍCULO 1°.- Otorgamiento. OTORGAR a las parcelas denominadas como "Sector Productivo — UGSM", de acuerdo al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente, los siguientes indicadores urbanísticos, de acuerdo a la hoja de zona que como Anexo II se adjunta a la presente.

ARTÍCULO 1°.- DESAFECTAR del uso público para ser afectada al uso residencial de la parcela lindante, una superficie aproximada de doscientos cuarenta metros cuadrados (240 m2 ) del espacio público lindante a la parcela identificada catastralmente como Sección U, Macizo 11, Parcela 3 de la ciudad de Ushuaia, conforme al croquis que como Anexo I acompaña la presente.

ARTÍCULO 1°.- Otorgamiento. OTORGAR los indicadores urbanísticos y usos de R3: Residencial Densidad Baja, a la parcela identificada en el catastro municipal de la ciudad de Ushuaia como Sección J, Macizo 104, Parcela 03, excepto el FOS y FOT, que serán de un máximo de 0,42 y 1 respectivamente.

ARTÍCULO 1°.- RATIFICAR en todos sus términos el Decreto Municipal N.° 1692/2021, que corre adjunto a la presente como Anexo I, mediante ei cual se asigná, ad referendum del Concejo Deliberante, la zonificación R3 Distrito Residencial Densidad Baja (artículo VII.1.2.1.3 del Código de Planeamiento Urbano de la ciudad de Ushuaia), para el predio identificado en el catastro como Parcela 3, Macizo 36, Sección J, del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, donde se implanta el proyecto de urbanización denominado "Tierra de Sueños".

ARTICULO 1°.- Autorización. AUTORIZAR la ejecución de la obra "Jardín de Infantes - Pequeños Pasos", en la fracción de terreno cedida por la Municipalidad de Ushuaia Mediante el Decreto Municipal N." 603/2021, según croquis que como Anexo I corre agregado a la presente, para ser construida en la Fracción A (sin mensurar) de la parcela identificada en el catastro municipal de la ciudad de Ushuaia como Sección 0, Macizo 1, Parcela 3, de acuerdo al croquis que como Anexo corre agregada a Ia presente.

ARTÍCULO 1°.- Desafectación. DESAFECTAR del uso y dominio público una fracción de ciento veintiocho metros cuadrados (128 m 2) -superficie aproximada- del espacio verde identificado en el Catastro como Parcela 3 del Macizo 110 de la Sección J del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, según el croquis que -como Anexo I- corre agregado a la presente ordenanza.

ARTÍCULO 1°.- EXCEPTUAR a la señora María Rosa Mamani, DNI 20.222.649, de lo establecido en los artículos 16, inciso D, y 18 de la Ordenanza Municipal N.° 5055, permitiéndole así continuar con el trámite de regularización dominial del predio donde reside, identificado catastralmente como Sección L, Macizo 32, Parcela 3.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar la aprobación del proyecto de urbanización de los predios identificados en el Catastro como Parcela 3 del Macizo 51 y Parcela 1 del Macizo 52 -originados por la división del Remanente de la Parcela 32R del Macizo 1000-, todos de la Sección G del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, de acuerdo a la planimetría obrante a fojas 916 del Expediente SP 7902/2004 del registro municipal, una vez completada la documentación correspondiente, según se establece en la normativa vigente.

ARTÍCULO 1°.- ESTABLECER, para la parcela denominada catastralmente como Sección J, Macizo 37, Parcela 03 de la ciudad de Ushuaia, la zonificación R3: Residencial Densidad Baja, debiéndose prever en el interior del predio, dos (02) módulos de estacionamientos por cada parcela de uso, residencial aumentarlo a un (1) módulo por cada 200 m2 de incremento de superficie del lote.

ARTÍCULO 1º.- AUTORIZAR la subdivisión del predio identificado en el Catastro como Parcela 3 del Macizo 110 de la Sección D del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, conforme al croquis que —como Anexo I-- corre agregado a la presente ordenanza.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR la subdivisión simple de la parcela denominada según nomenclatura catastral como Parcela 3, Macizo 32, Sección J, conforme al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- EXCEPTUAR del cumplimiento de los Artículos V.3.6 Construcciones permitidas en los retiros obligatorios, V.3.6.1. Retiro frontal, del Código de Planeamiento Urbano y 111.4.3.4., inciso a), Limitación de las salientes de, fachada, del Código de Edificación, a la parcela identificada catastralmente como, Sección F, Macizo 127, Parcela 3, de la ciudad de Ushuaia, autorizando la ocupación del retiro frontal y de la vía pública, de acuerdo a las ocupaciones, observadas en el croquis, que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR los siguientes indicadores urbanísticos a la parcela identificada catastralmente como Sección G, Macizo 17a, Parcela 03 de la ciudad de Ushuaia: • FOS: 0,45; • FOT: 0,65; • Altura Limites s/LM: 8 m; • Plano Límite de Altura Máxima: 12 m; • Retiro de 5 m sobre calle Sin Nombre en su frente norte.

ARTICULO 1°.- AUTORIZAR la subdivisión de la parcela identificada catastralmente como Sección J, Macizo 128, Parcela 3 de la ciudad de Ushuaia, en dos (2) parcelas.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR la subdivisión de la parcela identificada catastralmente como Sección E, Macizo 24, Parcela 03 de la ciudad de Ushuaia, en dos (2) parcelas, autorizando un frente mínimo de parcela de doce metros (12 m) y una superficie mínima de parcela de quinientos sesenta metros cuadrados (560 m 2) , de acuerdo al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar la aprobación del proyecto de urbanización de los predios identificados según catastro como Parcela 3 del Macizo 51 y Parcela 1 del Macizo 52 -originados por la división de la Remanente 32R del Macizo 1000-, de la Sección G del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, conforme la planimetría obrante a fojas 907 del Expediente SP- 7902/2004 del registro municipal, una vez completada la documentación correspondiente, según se establece en la normativa vigente.