ARTÍCULO 1º.- ESTABLECER los Indicadores Urbanísticos que se describen en el Anexo I que corre agregado a la presente, para las parcelas resultantes de la subdivisión propuesta con motivo de atender la situación actual de los vecinos que se hallan asentados en la parcela denominada según nomenclatura Catastral F-127-4, incorporadas al Programa de Creación de Suelo Urbano (CSU) y zonificadas como Parcelas de Interés Social por Ordenanza Municipal N° 3908.

ARTÍCULO 1º.- SUSTITUIR el artículo 1º de la Ordenanza Municipal 3796, el que quedará redactado de la siguiente manera: "

ARTÍCULO 1º.- FACULTAR al Departamento Ejecutivo Municipal a incorporar al Programa de Creación de Suelo Urbano (CSU) la parcela denominada catastralmente como F- 127-4 la cual será subdividida conforme al croquis que obra como Anexo 1 de la presente.

ARTÍCULO 1 2 .- DEROGAR la Ordenanza Municipal 3637.

ARTICULO 1º.- AUTORIZAR la subdivisión de la parcela identificada catastralmente como Sección A, macizo 34, parcela 02 de esta ciudad de Ushuaia; en dos (2) parcelas de nueve metros con cincuenta centímetros (9,50m) y diez metros con cincuenta centímetros (10,50m) de ancho de frente, conforme el Anexo I que forma parte de la presente.

ARTICULO 1°.- MODIFICAR el

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR a las parcelas que surjan del proyecto de urbanización aprobado por el articulo 3º de la Ordenanza Municipal 3502, de los indicadores urbanísticos establecidos en la misma, específicamente en lo referido a la superficie de parcela mínima y frente mínimo, autorizándose parcelas de una superficie mínima de trescientos metros cuadrados (300.00m 2) y frente conforme surja de la nueva división planteada.

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR a las parcelas identificadas catastralmente como J-104-7, propiedad del Sindicato de Camioneros de cumplir con los artículos IV.4.2 "Tipología de las parcelas" y IV.4.4 "Parcelas Irregulares" del Código de Planeamiento Urbano vigente, Ordenanza Municipal 2139, para las parcelas de uso residencial que se proyectan conforme al plano obrante a foja 73, del expediente DU2167/2010 del registro municipal.

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR al predio identificado catastralmente como Quinta 3, del Macizo 1000, de la Sección 0, de la ciudad de Ushuaia, de lo establecido en el artículo III.3.3.7.CP CALLES PEATONALES del Código de Planeamiento Urbano Vigente, en lo referente a la distancia máxima desde el acceso vehicular.

ARTÍCULO 1º.- EXCEPTUAR a la parcela denominada según nomenclatura catastral como j- 1000-2AGMR, propiedad de la Cooperativa de Provisión de Vivienda "Submarino A.R.A. Santa Fe", de cumplir con los artículos IV.4.2. "Tipología de las Parcelas" y IV.4.4, "Parcelas irregulares" del Código de Planeamiento Urbano (Ordenanza Municipal 2139), para las parcelas de uso residencial que se proyectan conforme al plano que como Anexo I, se incorpora a la presente.

ARTÍCULO 1°.- El marco normativo relativo al proceso de saneamiento y regularización dominial del predio identificado catastralmente como parcela 3, macizo 20, de la sección D, conforme Plano de Mensura TF 1-11-76, de la ciudad de Ushuaia, será el establecido en la presente Ordenanza.

ARTÍCULO 1°.- El marco normativo relativo al proceso de saneamiento y regularización dominial del predio identificado catastralmente como parcela 5b, macizo 2, sección F, conforme Plano de Mensura TF 1-105-83, de la ciudad de Ushuaia, será el establecido en la presente ordenanza.

ARTÍCULO 1º.- DESAFECTAR, del uso público una superficie de hasta TRES MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (3.200m2) aproximadamente, de la Reserva Municipal identificada catastralmente como Parcela 1, del macizo 3E, de la sección Q,  de la ciudad de Ushuaia, para ser destinada a la construcción de la Escuela Provincial Experimental Las Gaviotas, asignando una superficie de hasta dos mil doscientos metros cuadrados (2.200m2 ), identificada como fracción B; y un Centro Asistencial Primaria de Salud, asignando una superficie de hasta mil metros cuadrados (1.000m2), identificada como fracción C de acuerdo al croquis que forma parte del presente como Anexo I.

ARTÍCULO 1 °.- ESTABLECER, para los beneficiarios de soluciones habitacionales por el Sistema de Acceso a la Vivienda por Autogestión Colectiva y Sistema de Acceso Individual a predios fiscales, instituido por la Ordenanza municipal 3178, que suscriban convenios de custodia por aplicación de la Ordenanza municipal 3375, que podrán abonar el valor de venta de los mismos a partir de la fecha de suscripción del convenio de custodia.

ARTÍCULO 1°.- El marco normativo relativo al proceso de saneamiento y regularización dominial de las parcelas fiscales del macizo 3A, de la sección F, de la ciudad de Ushuaia, que se mensuraron por el Plano de Mensura TF 1-23-07, registrado en fecha 23/12/2009, sin vigencia catastral, será el establecido en las Ordenanzas Municipales Nº. 2025, 2178 y la presente Ordenanza.

ARTÍCULO 1º.- Exceptuar a la obra existente en la parcela identificada catastralmente como Parcela 14, Macizo 06, Sección L, de la ciudad de Ushuaia de cumplir con los siguientes artículos de la Ordenanza Municipal Nº 2139 (Código de Planeamiento Urbano): a) Art.V1.3.1.Altura de Contrafrente; b) Art.V.3.1.Espacio Libre de Macizo; Art.V.3.2.Retiro de Frente Obligatorio; Art.VII.1.2.1.2.Retiro Frontal y FOS; autorizándose los indicadores propuestos en el proyecto glosado en fojas 62 y 63 del expediente SP-1462-2002. ”Ingeniero Rubén Aceto. Solicitud de Excepción al retiro frontal.”.

ARTÍCULO 1º.- DESAFECTAR del uso público las fracciones de espacios públicos que se detallan, para ser afectadas a la conformación de la trama urbana que rectifica el trazado de las calles TEODORO MENDOZA y LOS ARRIEROS, conforme al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente: Una fracción aproximada de cuatrocientos noventa y seis metros cuadrados (496,00m2) delEspacio Verde afectado mediante Ordenanza Municipal Nº 2879, parcela identificada catastralmente como Sección G, macizo 17, parcela 18 de la ciudad de Ushuaia transferida por la firma Design Suites al Municipio, en el marco de la Cláusula Quinta del Convenio Municipal celebrado en fecha DIECINUEVE (19) de noviembre de 2004, registrado bajo en Nº 2721, aprobado por Decreto Municipal Nº 1411/2004 y ratificado mediante Resolución C.D. Nº 324/2004, para ser afectada a la apertura de un tramo de calle Los Arrieros y ochava.

ARTÍCULO 1º.- DESAFECTAR del uso publico una superficie aproximada de 127 metros cuadrados de la Avenida Maipú, para su incorporación a la parcela identificada catastralmente como Parcela 3, del Macizo 63, de la Sección A, de la ciudad de Ushuaia, de acuerdo al croquis que se adjunta a la presente como Anexo I.-

ARTÍCULO 1o.- DESAFECTAR del uso público una superficie aproximada de 948,11 m2 de tierras fiscales sin mensurar, para ser incorporada a la parcela colindante identificada catastralmente como parcela 1A, del macizo 32, de la sección G, de la ciudad de Ushuaia, de acuerdo al croquis que, como Anexo I, corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1o.- DESAFECTAR del uso público un tramo de calle y ochava de la avenida Héroes de Malvinas de aproximadamente 102,00 m2, para su incorporación a la parcela identificada catastralmente como parcela 1C, del Macizo 10, de la sección G, de la ciudad de Ushuaia de acuerdo al croquis que se adjunta como Anexo I.

ARTÍCULO 1°.- DESAFECTAR del uso público: a) una superficie aproximada de 1.959,63 metros cuadrados de la calle delimitada entre los Macizos 4 y 5 de la Sección F, y b) una superficie de aproximadamente 249,36 metros cuadrados de espacio público aledaño a la parcela y calle indicada en el ítem a), de acuerdo al croquis que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- DESAFECTAR del Uso Público una superficie de TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (388 m 2) aproximadamente, del espacio verde identificado catastralmente como parcela 2, del macizo 130, de la sección F, de la ciudad de Ushuaia, de acuerdo al croquis que forma parte de la presente como Anexo I, el que será afectado a la regularización que se autoriza por la presente ordenanza.

ARTÍCULO 1°.- EXCEPTUAR a la parcela identificada catastralmente como parcela 113CR, del macizo 1000 de la sección G, de la ciudad de Ushuaia, de cumplir con el artículo IV.3.2.1. Nuevos Macizos — Dimensiones, autorizándose un lado mayor a doscientos (200) metros y a la visación del plano de mensura, de acuerdo al croquis que, como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- DESAFECTAR del uso público una superficie aproximada de 138 m2 correspondiente al pasaje peatonal sin nombre ubicado entre los macizos K-10F y K10G, de acuerdo al croquis que, como Anexo I, corre agregado a la presente.

ARTíCULO .1 AUTORIZAR el .uso no sconsignado "Hipermercado de la construcción" en la Tabla de Usos del Código de Planeamiento Urbano, para la actividad a desarrollarse en las parcelas identificadas catastralmente como parcelas 3 y 4, del macizo 35, de la sección G, de la ciudad de Ushuaia. 'AobRliTgÍaCcU.i,oLnOd2e°- ,.l-a- La autorización indicada en el artículo 1°, estará condicionada a la firma, de materializar-la ' propuesta de circulación aceptada por la Dirección Nacional de Vialidad, y la -finalilación de la obra de apertura de ia calle a ceder, conforme a proyecto de plano de mensura, unificación y división TF 1-60-04 en trámite de registro ante la Dirección de Catastro de la Provincia.

ARTÍCULO 3°.- CONDICIONAR la aprobación del proyecto, a la convalidación técnica del Informe de Impacto Ambiental por parte del Consejo de Planeamiento Urbano (CoPU), el que deberá contener los aspectos referidos al impacto visual que generará la nave industrial planteada en el entorno.residencial.