ARTÍCULO 1º.- Autorización. AUTORIZAR la ocupación del retiro contrafrontal con el local denominado “10 – Depósito” en la parcela identificada en el catastro municipal de la ciudad de Ushuaia como Sección J, Macizo 11, Parcela 10, propiedad del señor Fabián Sotomayor, autorizando también el muro divisorio del predio con una altura superior a la normada por el artículo III.3.3.5 del Código de Planeamiento Urbano, de acuerdo al plano que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- Autorización. AUTORIZAR la ocupación del Retiro Frontal, normado por al artículo V.3.6.1 del Código de Planeamiento Urbano de la ciudad de Ushuaia a la parcela identificada en el catastro municipal de la ciudad de Ushuaia como Sección J, Macizo 104, Parcela 24, propiedad de la señora Maria Laura Muia, de acuerdo al plano que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1º.- DENOMINAR "Andrija Bronzovic Stambuk" a la vía de circulación ubicada en la Sección J, entre los macizos 120 y 229, de la ciudad de Ushuaia.

ARTÍCULO 1°.- Asignación. ASIGNAR al área identificada catastralmente como Sección J, Macizo 180B; de acuerdo al croquis que como Anexo I forma parte de la presente ordenanza, el carácter de Categoría VI: Área protegida con uso sostenible de los recursos naturales, conforme a las directrices establecidas por la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza, con el fin de garantizar la conservación a largo plazo de la naturaleza, de sus servicios ecosistémicos y sus valores culturales asociados.

ARTICULO 1°.- Desafectación. DESAFECTAR del uso público el espacio verde identificado en el catastro municipal de la ciudad de Ushuaia como Seccion J, Macizo 105, Parcela 07, para ser afectada al uso municipal, de acuerdo al croquis que como Anexo | corre agregado a la presente, que quedara zonificado como PE: Proyectos Especiales.

ARTICULO 1°.- RESERVAR la denominación de "Golondrina de Mar" para la calle proyectada en la Parcela 2AGPR, Macizo 1000, Seccion J, conforme al croquis que como Anexo | corre agregado al presente instrumento. Esta arteria correrá paralela a la calle Prado de los Onas, entre la calle Los Ñires y la extensión proyectada de la calle Mineros del Susana.

ARTÍCULO 1°: - DECLARAR como Obra de Utilidad Pública, y sujeta al presente régimen de Contribución por Mejoras, la obra denominada: "Pavimentación Calle Los Ñires. Etapa II", referida a la pavimentación con asfalto de dicha arteria, en una longitud estimada de 2.700 metros.

ARTÍCULO 1°.- Autorización. AUTORIZAR la ocupación del Retiro Lateral de 1,5 m, normado por el artículo III.3.3.5. Pasaje Peatonal del Código de Planeamiento Urbano, con una superficie aproximada de quince metros cuadrados (15 m2), a la parcela identificada en el Catastro municipal de la ciudad de Ushuaia como Sección J, Macizo 150, Parcela 21, propiedad del Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat, de acuerdo al proyecto que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTÍCULO 1°.- Modificación de mensura y desafectación. AUTORIZAR la modificación de la mensura de los espacios verdes identificados en el Catastro como Parcela 1 del Macizo 184 y Parcela 1 del Macizo 185, ambas de la Sección J del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia. Mediante dicha operación, se desafecta del uso y dominio públicos la totalidad de la superficie del predio mencionado en primer término, mas una superficie aproximada de mil seiscientos metros cuadrados (1600 m2) del predio mencionado en segundo término, las cuales seran afectadas al uso residencial para vivienda Unica, familiar y permanente, conforme al croquis que como Anexo I forma parte integrante de la presente.

ARTÍCULO 1°.- DENOMINAR "Cóndor Andino" a la calle perteneciente a la Sección J del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, que corre entre los Macizos 189 y 189A, e ingresa como calle sin salida al Macizo 188.

ARTÍCULO REGISTRAR. Pasar al Departamento Ejecutivo Municipal para su promulgación. Dar al Boletín Oficial Municipal para su publicación y ARCHIVAR. ORDENANZA MUNICIPAL N.° 6 4 5 3 SANCIONADA EN SESIÓN ORDINARIA DE FECHA 19/11/2024.-

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZAR la subdivisión de la parcela identificada en el Catastro municial d la ciudad de Ushuaia como Sección J, Macizo 165, Parcela 01 (Cooperativa de Vivienda y Consumo Nuestro Techo Ltda.).

ARTÍCULO 1°.- Autorización. AUTORIZAR el Uso "Confitería con permanencia de personas, fábrica de pastelería — horneado de panificación ventas", con una superficie aproximada de 220 m 2, para la parcela identificada en el Catastro municipal de la ciudad de Ushuaia como Sección J, Macizo 97, Parcela 08, local 02.

ARTÍCULO 1°.- DENOMINAR Gavilán Campestre a la calle perteneciente a la Sección J del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, delimitada al norte y al este por el Macizo 222, al sur por la calle Los Ñires y al oeste por los Macizos 221-222.

ARTÍCULO 1°.- DENOMINAR "Del Sur" a la calle delimitada al Oeste por el Macizo 113 de la Sección J y al Este por el Macizo 112 de la Sección J, entre las calles De la Estancia y De la Ribera del Pipo.

ARTÍCULO 1°.- RATIFICAR el Decreto Municipal N.° 279/2024, que corre adjunto a la presente como Anexo I, mediante el cual se aprueba -ad referéndum del Concejo Deliberante de la ciudad de Ushuaia- el Acta Acuerdo registrada bajo el N.° 19677, celebrada entre la Municipalidad de Ushuaia y la señora Esther Gliselda Cettú, vinculado a la parcela identificada catastralmente como Sección J, Macizo 193, Parcela 3, y parte de la Parcela 2 del mismo Macizo y Sección, propiedad de la Municipalidad de Ushuaia, con diversas obligaciones recíprocas.

ARTÍCULO 1°.- Afectación. AFECTAR a servidumbre de paso para conexión de agua y cloacas una superficie aproximada de sesenta metros cuadrados (60 m2) del espacio verde identificado en el Catastro como Parcela 10 del Macizo 73C de la Sección J del ejido urbano de la ciudad de Ushuaia, según lo indicado en el gráfico que como Anexo 1 corre agregado a la presente ordenanza.

ARTICULO 1°.- Excepción. EXCEPTUAR del cumplimiento del Retiro Frontal de 3 m, normado por el artículo 2° de la Ordenanza Municipal N.° 4720, autorizándose una ocupación de 13 m2 sobre el Retiro Frontal de 3 m en la planta baja, a la ampliación ejecutada en la parcela identificada en el Catastro municipal de la ciudad de Ushuaia, como Sección J, Macizo 60, Parcela 06 UF-02, propiedad de la señora Stella Maris Cáceres, de acuerdo al plano que como Anexo I corre agregado a la presente.

ARTICULO 1°.- EXCEPTUAR al señor Omar Calquín, DNI N.° 23.941.242, titular dominial del inmueble cuya nomenclatura catastral es Parcela 1, del Macizo 32, de la Sección J, Unidad Funcional 2 de la ciudad de Ushuaia, del cumplimiento de: • retiro frontal obligatorio V.3.2; • incremento en el factor de uso de suelo (FOS) + 0.60; y • retiro sobre la veda del río.

ARTÍCULO 1°.- DEROGAR la Ordenanza Municipal N.° 6143 en todos sus términos.

ARTÍCULO 1°.- DEROGAR la Ordenanza Municipal N.° 6144 en todos sus términos.

ARTÍCULO 1°.- DEROGAR la Ordenanza Municipal N.° 6146 en todos sus términos.

ARTÍCULO 1°.- DEROGAR la Ordenanza Municipal N.° 6145 en todos sus términos.

ARTÍCULO 1°.- DEROGAR la Ordenanza Municipal N.° 5424.

ARTÍCULO 1°.- DENOMINAR "Paseo de la Mujer" a la calle ubicada en la Sección J, entre las Parcelas 1A y 1, delimitada al Norte por la avenida Hipólito Yrigoyen y al Sur por el Río Pipo, de acuerdo al croquis que como Anexo I forma parte integral de la presente ordenanza.