ARTICULO 1°.- EXCEPTUASE de cumplir con el Código de Planeamiento Urbano, en lo referido al Artículo IV.1.1. "Lineamientos Rectores", con respecto a los porcentajes de Espacios Verdes y Reservas Municipales requeridos para nuevas urbanizaciones., para el proyecto urbano a ejecutarse sobre la Parcela denominada catastralmente como J-1000-2AGR, autorizándose a ceder un porcentaje de Espacio Verde y Reserva Municipal menor a lo requerido por la normativa vigente, calculándose éste porcentaje sobre la superficie resultante de descontar del total de la parcela a subdividir, la superficie correspondiente a la suma de las nuevas parcelas mayores a TRES (3) hectáreas. Que surjan como resultado de la referida subdivisión.
ARTICULO 2°.- El Plano de Mensura que subdivida la Parcela denominada catastralmente como J-1000-2AGR, deberá indicar expresamente que las parcelas nuevas cuya superficie sea igual o mayor a TRES (3) hectáreas, deberán ceder el correspondiente porcentaje de espacio público municipal en toda instancia de subdivisión posterior, sea por nuevas urbanizaciones o por simple división de parcelas, condición no exigible en las parcelas cuya superficie resulte menor a TRES (3) hectáreas.
ARTICULO 3°.- El Espacio Público Municipal que se ceda en la instancia que aquí se reglamenta, se distribuirá en primer lugar sobre una franja de VEINTE (20) metros sobre la Costa Marítima, tomados desde la línea de máxima marea, quedando el resto a ser ubicado a propuesta del propietario.
ARTICULO 4°.- EXCEPTUASE de cumplir con el Artículo VII.1.2.11 RC-DISTRITO DE RESERVA DE COSTA, permitiéndose construir sobre el Retiro de Costa de CINCUENTA (50) metros exigidos para la Parcela J-1000-2AGR o las nuevas que surjan de la subdivisión de ésta, debiéndose cumplir con los indicadores urbanísticos requeridos para la zonificación correspondiente.
ARTICULO 5°.- Regístrese. Pase al Departamento Ejecutivo Municipal para su promulgación, dese al Boletín Oficial Municipal para su publicación y ARCHIVESE. o ORDENANZA MUNICIPAL N° 2 8 05 Tai DADA EN SESION ORDINARIA DE FECHA: 15/12/2004.