ARTICULO 1°: INCORPORASE al Anexo I de la Ordenanza Municipal N° 2139. el Articulo VII.1.2.6.1 AREA PROYECTOS ESPECIALES 1, el que quedará redactado de -la siguiente manera: Se aplicarán como base los indicadores urbanísticos esta- blecidos para la zona en la cual se implante el proyecto. Antes de su aprobación, se someterán a estudios particularizados los que: a) Se retiren de las líneas de edificación frontal y contrafrontal en todas sus plan- tas para hacer uso del espacio comprendido entre los retiros y el plano limite, y utilicen un FOS menor al máximo establecido para la zona: logrando de este modo una mayor cantidad de pisos habitables; b) Superen un Plano Límite de Altura Máxima de QUINCE (15) metros en las zo- nas de influencia del Paseo del Centenario y del Barrio Piedrabuena, identifi- cadas catastralmente conio Sección C, Macizos 12, 19, 22, 23. 38 y 18a; c) Horizontalicen el nivel natural del terreno que se encuentra por sobre el nivel de vereda, promediado si ésta tuviese desniveles; efectuando un movimiento de suelos superior al VEINTE POR CIENTO (20%) de la superficie del terreno o superior a UN MIL METROS CÚBICOS (1000 m3), o r se destruyan taludes de pendiente superior al VEINTICINCO POR CIENT0 4 (25%) No se incluyen en este inciso excavaciones por debajo del nivel de vereda.'

ARTICULO 2°.- La tramitacion de todo proyecto de obra que se encuadre en los ter- minos de los í ncisos a), b) o c) del Artículo 1°, se podrán realizar a través de planos de anteproyecto. Comprenderá toda la información necesaria para ser sometido ai estudio de laS áreas técnicas municipales correspondientes y el Consejo de Planea- miento Urbano, a efectos de ponderar su impacto en los términos del Artículo 3° de la presente. En caso de corresponder, se podrá proponer la modificación de aquellos indicadores urbanísticos aplicables al proyecto que pudieran contribuir a su más ade- cuada resolución técnica. Serán aprobados por Ordenanza del Concejo Deliberante

ARTICULO 3°.- Establézcase como variable de evaluación los aspectos relacionados al im acto negativo, visual y paisajístico, que pudiera generar el proyecto en el am- bi ( nte u bano. , 4° Incorporase al. g lan de Zonificación que acompaña al Código de ES COPIA, olunN1 cp A FIEL DEL OR:CPIAL Jefa Dp acho Gra / Municip HECTORIAMON ODRIGUE ALM eneral 1,hual;. Concejo Deliberante \ it/7 ti an ifii , Conefio de, ülvt,dad de cils,Aluticr Planeamiento Urbano, la zonificación "ÁREA DE PROYECTOS ESPECIALES 1. Ia cual se superpondrá al sector zonificado como "ÁREA DE PRESERVACIÓN HISTÓ- RICA", incluyéndose además los lotes frentistas a la calle Gobernador Campos, so- bre ambas aceras, entre la calle Yaganes y la calle Onas; lotes frentistas a la calle Gobernador Deloqui del macizo 0-12; y los macizos C-18a, C-22, C-23, 0-38 y C-19 en su totalidad.

ARTICULO 5 0 : Se establece un plazo máximo para la tramitación de los proyectos presentados en el marco del articulo 1° por parte de todas las áreas municipales in- tervinientes, de SESENTA (60) días a partir de la presentación del mismo en la Di- rección de Ob'ras Privadas.

ARTICULO 6°.- La presente Ordenanza tendrá una vigencia de OCHO (8) meses a partir de su promulgación, plazo en el cual se adecuará el Códígo de Planeamiento Urbano,

ARTICULO 7°.- Regístrese. Pase al departamento Ejecutivo para su promulgación, dése al Boletín Oficial Municipal para su publicación y ARCHIVESE. ORDENANZA MUNICIPAL N° 3086 .- DADA EN SESIÓN ESPECIAL DE FECHA: 17/07/2006.-